2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》9月23日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，經(jīng)營者禁止侵犯消費者的人身權(quán)，不包括（）。

• A：不得對消費者進行侮辱、誹謗
• B：不得搜查消費者的身體及其攜帶的物品
• C：不得私自扣留消費者
• D：不得侵犯消費者的人身自由

答 案：C

解 析：《消費者權(quán)益保護法》從保護消費者合法權(quán)益的需要出發(fā)，針對消費者的權(quán)利，相應地規(guī)定了經(jīng)營者的10項義務。其中，“禁止侵犯消費者人身權(quán)”是指經(jīng)營者不得對消費者進行侮辱、誹謗，不得搜查消費者的身體及其攜帶的物品，不得侵犯消費者的人身自由。?

2、不屬于景觀正向美學特征有（）。

• A：多樣性
• B：清潔性
• C：安靜性
• D：尺度的過大

答 案：D

解 析：本題考查的是景觀評價知識點。景觀正向美學特征有：①合適的空間尺度；②有序而又不整齊劃一；③多樣性和復雜性；④清潔性；⑤安靜性；⑥景觀要素的運動與生命的活力等。D選項是景觀負向美學特征。

3、從動機與活動的關(guān)系來說，動機使消費者的行動維持一定的時間，并調(diào)節(jié)行動的強度和方向。這是消費者動機的（）功能。

• A：創(chuàng)新
• B：引發(fā)
• C：指引和調(diào)節(jié)
• D：維持和調(diào)節(jié)

答 案：D

解 析：從動機與行為的關(guān)系來說，動機有以下功能：①激活功能。動機引發(fā)、刺激、驅(qū)使消費者產(chǎn)生消費行動。②指向功能。動機使消費者的行動朝著一定的目標。③維持和調(diào)節(jié)功能。動機使消費者的行動維持一定的時間，并調(diào)節(jié)行動的強度和方向。

4、國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線是指（）。

• A：城市藍線
• B：城市綠線
• C：城市紫線
• D：城市黃線

答 案：C

解 析：城市紫線是指與國家歷史文化名城內(nèi)歷史文化街區(qū)及歷史建筑物的保護界線范圍。

5、根據(jù)購買者買房地產(chǎn)的目的或動機，關(guān)于房地產(chǎn)需求不正確的是（）。

• A：自用性需求
• B：投資性需求
• C：消費性需求
• D：投機性需求

答 案：C

解 析：根據(jù)購買者買房地產(chǎn)的目的或動機，可將房地產(chǎn)需求分為以下類型：自用性需求、投資性需求、投機性需求、保值性需求、特殊性需求。

多選題

1、綜合布線系統(tǒng)的主要優(yōu)點是（）。

• A：兼容性
• B：靈活性
• C：多樣性
• D：可靠性
• E：重構(gòu)性

答 案：ABDE

解 析：本題考查的是綜合布線系統(tǒng)知識點。綜合布線系統(tǒng)的優(yōu)點主要有下列5個：（1）兼容性（2）靈活性（3）可靠性（4）先進性（5）重構(gòu)性

2、買賣合同屬于（）。

• A：非典型合同
• B：不要式合同
• C：雙務合同
• D：實踐合同
• E：有償合同

答 案：BCE

解 析：選項A,典型合同是指法律設有規(guī)范，并賦予一定名稱的合同?！逗贤ā芬?guī)定的買賣、贈與、借款等合同為典型合同。選項D，實踐合同是在當事人意思表示一致后，仍須有實際交付標的物的行為才能成立的合同。買賣合同屬于諾成合同，自雙方當事人意思表示一致即可成立，不需要交付標的物。?

3、下列關(guān)于市場的定義中，強調(diào)市場的作用的有（）。

• A：市場是某種商品需求的總和
• B：市場是商品交易的任何場合
• C：市場是連接商品供給者和需求者的橋梁
• D：市場是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機制
• E：市場是相互作用，使交易成為可能的賣方和買方的集合

答 案：CDE

解 析：人們對市場有許多定義或表述，例如：①市場是商品交易的場所。②市場是商品交易的任何場合。③市場是連接商品供給者和需求者的橋梁。④市場是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機制。⑤市場是能夠使賣方和買方得到信息并相互交易的安排。⑥市場是相互作用，使交易成為可能的賣方和買方的集合。⑦市場是某種商品需求的總和。由于商品需求是通過買者體現(xiàn)出來的，所以市場也可以說是某種商品所有現(xiàn)實買者和潛在買者所組成的群體。第三、四、五、六強調(diào)市場的作用。

4、需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映，其特點有（）。

• A：緊張性
• B：對象性
• C：唯一性
• D：驅(qū)動性
• E：可控性

答 案：ABD

解 析：需要的特點有：①對象性，任何需要都是有對象的，以追求某種事物來獲得滿足;②緊張性，一種需要的出現(xiàn)會使人感到有某種欠缺;③驅(qū)動性，需要一旦出現(xiàn)，就會成為一種內(nèi)在力量，支配人們?nèi)で鬂M足，推動人們從事有關(guān)活動。?

5、居住區(qū)的配套設施項目的多少、規(guī)模及空間布局等，決定著居住生活的（）。

• A：便利程度
• B：住宅用地
• C：質(zhì)量
• D：公共綠地
• E：孩子成長環(huán)境

答 案：AC

解 析：居住區(qū)的配套設施項目的多少、規(guī)模及空間布局等，決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。