2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》9月22日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)市場是典型的地區(qū)性市場，一般可將（）的房地產(chǎn)市場視為一個市場。
- A：—個鄉(xiāng)鎮(zhèn)
- B：—個開發(fā)區(qū)
- C：一個城市
- D：—個省
答 案：C
解 析：房地產(chǎn)市場是典型的地區(qū)性市場，一般可將一個城市的房地產(chǎn)市場視為一個市場，各個城市的房地產(chǎn)市場狀況(如市場規(guī)模、價格水平、供求關(guān)系、價格走勢等)差異較大，且發(fā)展變化通常不同步。
2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)，（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能從觀察到的外部線索中準(zhǔn)確地推知對方行為發(fā)生的真正原因。
- A：—定的面談技巧
- B：良好的判斷力
- C：滿足客戶的需要
- D：說服別人的能力
答 案：B
解 析：良好的判斷力是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能從觀察到的外部線索中準(zhǔn)確地推知對方行為發(fā)生的真正原因。?
3、反映一般物價變動的指標(biāo)主要有居民消費價格指數(shù)和（）。
- A：恩格爾系數(shù)
- B：生產(chǎn)資料價格指數(shù)
- C：收益乘數(shù)率
- D：邊際消費傾向指數(shù)
答 案：B
解 析：反映一般物價變動的指標(biāo)主要有：①居民消費價格指數(shù)(CPI)，是反映一定時期內(nèi)居民消費價格變動趨勢和變動程度的相對數(shù)，是綜合了城市居民消費價格指數(shù)和農(nóng)民消費價格指數(shù)計算取得。②生產(chǎn)資料價格指數(shù)(PPI)，又稱生產(chǎn)者價格指數(shù)、工業(yè)品出廠價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)生產(chǎn)資料價格變動趨勢和變動程度的相對數(shù)。?
4、下列消費者群體中，屬于按照消費者購買動機劃分的是（）。
- A：低收入消費者群體
- B：農(nóng)村消費者群體
- C：求廉消費者群體
- D：對價格敏感的消費者群體
答 案：C
解 析：消費者群體可以根據(jù)消費者對商品的現(xiàn)實反映來劃分。消費者的動機、對商品品牌的偏好度、對商品的使用時間、對商品要素的敏感性等的不同也會產(chǎn)生不同的消費心理和消費行為，可以據(jù)此劃分不同的消費者群體。例如，根據(jù)購買動機，可分為求實、求新、求廉、求美、求奢、求同等消費者群體；根據(jù)對商品要素的敏感性，可分為對價格敏感、對質(zhì)量敏感、對服務(wù)敏感等消費者群體。
5、未經(jīng)人類活動所改變的地表起伏、水域和植物等所構(gòu)成的自然地表景象及其給予人的感受的是（）。
- A：自然景觀
- B：硬景觀
- C：軟景觀
- D：人文景觀
答 案：A
解 析：自然景觀是指未經(jīng)人類活動所改變的地表起伏、水域和植物等所構(gòu)成的自然地表景象及其給予人的感受。
多選題
1、對建筑物適用的基本要求包括（）。
- A：通風(fēng)
- B：隔熱
- C：空間布局合理
- D：防水
- E：防菌
答 案：ABCD
解 析：本題考查的是對建筑物適用的要求知識點。一是防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好。二是功能齊全。三是空間布局合理。
2、不屬于投資選擇的多樣性的是（）。
- A：房地產(chǎn)類型的多樣性
- B：投資形式的多樣性
- C：投資收益的多樣性
- D：投資變現(xiàn)的多樣性
- E：經(jīng)營方式的多樣性
答 案：CD
解 析：投資選擇的多樣性是房地產(chǎn)投資的特點之一。主要表現(xiàn)在三個方面：一是房地產(chǎn)類型的多樣性；二是投資形式的多樣性；三是經(jīng)營方式的多樣性。
3、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，了解消費者群體形成具有的作用包括（）。
- A：減少經(jīng)紀(jì)服務(wù)的盲目性
- B：降低經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險
- C：利于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獲取最佳經(jīng)營效果
- D：可以為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供明確的目標(biāo)市場
- E：可以增加存量房源的供給
答 案：ACD
解 析：通過對不同消費者群體的劃分，了解、分析其消費心理和行為，可以準(zhǔn)確地細分市場，并有針對性地采取營銷策略，從而取得良好的營銷效果。
4、以下的對建筑物適用的基本要求包括（）。
- A：通風(fēng)
- B：隔熱
- C：空間布局合理
- D：防水
- E：防菌
答 案：ABCD
解 析：本題考查的是對建筑物適用的要求知識點。一是防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好。二是功能齊全。三是空間布局合理。
5、火力發(fā)電由于煤和油用量大，造成的大氣污染問題主要有（）。
- A：產(chǎn)生氯氨化合物
- B：產(chǎn)生粉塵多
- C：釋放硫氧化物
- D：易形成光污染
- E：釋放氮氧化物
答 案：BC
解 析：火力發(fā)電的煤和油用量大，主要產(chǎn)生粉塵污染和硫氧化物污染。